中古マンション価格、千代田区・港区で「2007年ミニバブル」水準越え

「新築マンションの平均価格は、平均年収の10倍を超えている。一般的には６倍程度が適正水準とされ、新築マンションを購入できない人が増えているとみられる。」

「上昇をけん引してきた千代田区や港区などの都心部では、上昇が一服している。これらの地域の中古マンション価格は、住宅価格が上昇し「ミニバブル」と呼ばれた2007年ごろの水準をすでに上回りつつあり、過熱感も指摘されている。」

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中古マンション価格上昇、3000万円目前 5月の首都圏

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マイホームの競売後でも、完済するまでローン呪縛から逃れられない

「銀行は貸した住宅ローンが返ってこない場合を想定し、土地と建物に必ず抵当権を設定する。そして、長期滞納により返済の継続が不可能と判断した場合、金融機関は裁判所の許可を得て抵当権を実行。抵当物件を換価処分し、その売却代金から優先弁済を受けることで残債を回収する。こうした強制的な法的措置が「競売」だ。」

「売却代金でローン残債が相殺できない場合、競売後も未払い分の住宅ローンを返済し続けなければならないからだ。こうしたローンを「リコースローン」という。」

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実録！自宅マンション競売の悲痛な実態 - 住宅ローンを返せないと､どうなるのか

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