相場師のボヤキ: 賃貸か持ち家か迷ったら、「修繕資金」のことを忘れずに

2015年8月25日火曜日

賃貸か持ち家か迷ったら、「修繕資金」のことを忘れずに

持ち家の資金繰りを考えるとき、固定資産税のほか、「修繕資金」を忘れてはいけない

「「戸建ては外壁、屋根、バルコニーの修繕とシロアリ対策、給湯器交換が欠かせない」この５項目だけで、築後35年間の総費用は木造・延べ床面積100平方メートルの家で450万円弱が目安になるという。」

詳しくはこちら
築35年で450万円目安　家の修繕資金、備え早めに

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ブラックスワン　不確実性とリスクの本質

白い白鳥を何羽見ようと、すべての白鳥は白いと推論することはできない。一方、黒い白鳥を一羽でも見かければ、その推論を棄却するのに十分である。
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「まさに有り得ないことが現実になる市場と対峙して」
当時は、ディーリング・ルームに居ました。サブプライムショックが勃発して以降、あらゆる商品が「有り得ない」値動きをみせ、我々は「こんな値段は馬鹿げている」と何度も何度も口にしてきました。そして、なぜかこの本の中では、我々がディーリングルームで議論してきた内容がそのまま語られているのです。我々がなぜ誤ってしまったのか？まさに黒い白鳥の存在を想像できなかったからでしょう。しかし、眼前に黒い白鳥が本当に現れたのが、この数年の世界金融危機における現実だったのではないでしょうか。

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それは、あらゆる紙の資料をパソコンに取り込んで管理することだ。これを使えば、簡単に実現できる。

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現代のビジネスマンは、仕事とプライベートの時間の境界があいまいになってきて、自宅でも調べ物をしたりする時間が長くなっている。ここでは、その是非は別として、その状況を所与として、その時間の活性化プロジェクトの話。自宅の机の周りを見渡してみよう。とにかく貯めこんだ資料が多くないだろうか。紙の山で、棚が埋まってしまっている・・・とりあえずのつもりで用意した段ボールがガンガン積みあがっていたり・・・なんか部屋が狭いなぁ・・・そろそろ引っ越しか・・・？ただ、引っ越し代もかかるし、礼金やらの出費もキツイし、そもそも広いところに移ったら、家賃も上がるしな・・・どうせそれなりの出費がかかるなら、あの作戦をやってみるか・・・。引っ越しより、はるかに「安い」し・・・。それは、「PCの大画面化と徹底したスキャナーの活用」紙の資料だと、とりだすまでが面倒だし、そもそも探すのにも時間がかかる。それをスキャンしてPCに保存しておけば、いつでも検索できるので、すぐにピックアップできるし、段ボールに部屋を占領させる必要もない。また、紙の資料だと、読むときに下を向くことが多くなるが、 PCの画面でみれば首への負担も減ることになる。大画面にすれば、目もラクだ（笑）広い部屋の家賃と敷金・礼金＆引っ越し代を考えれば、スキャナー代なんて、たいした金額ではない。このScanSnapを活用することで、目指す資料を簡単に取り出せるようになるので、仕事の生産性が画期的に向上する。苦労して、スキルアップするよりもはるかに簡単に情報処理力を上げることができるのだ。 FUJITSU ScanSnap iX500 FI-IX500