相場師のボヤキ: 米国のアパートは堅調(空室率が低水準)

2015年1月21日水曜日

米国のアパートは堅調(空室率が低水準)

「今回の合意の結果、ブラックストーンの多世帯不動産部門リブコールが管理するアパートは約４万3000室に増える。米国の賃貸住宅需要は堅調が続いている。米不動産調査会社レイスによると、昨年10－12月（第４四半期）の米アパート空室率は4.2％と、13年ぶりの低水準付近だった。」

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ブラックストーン、米集合住宅を17億ドルで取得合意－関係者

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ブラックスワン　不確実性とリスクの本質

白い白鳥を何羽見ようと、すべての白鳥は白いと推論することはできない。一方、黒い白鳥を一羽でも見かければ、その推論を棄却するのに十分である。
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「まさに有り得ないことが現実になる市場と対峙して」
当時は、ディーリング・ルームに居ました。サブプライムショックが勃発して以降、あらゆる商品が「有り得ない」値動きをみせ、我々は「こんな値段は馬鹿げている」と何度も何度も口にしてきました。そして、なぜかこの本の中では、我々がディーリングルームで議論してきた内容がそのまま語られているのです。我々がなぜ誤ってしまったのか？まさに黒い白鳥の存在を想像できなかったからでしょう。しかし、眼前に黒い白鳥が本当に現れたのが、この数年の世界金融危機における現実だったのではないでしょうか。