2014年、東証REIT指数は配当込みのトータルリターンで 29.7％上昇

2014 年 12 月末時点の J-REIT 市場全体の時価総額は 10 兆 5784 億円。
過去最高水準を更新。

2014年12月末の東証REIT指数は1,897.92ポイント。
2013年12月末（1,515.01ポイント）との比較で 25.3％上昇。
配当込みのトータルリターンでは 29.7％上昇。

なお、同期間での「東証不動産業指数」は 15.7％の下落。
つまり、東証 REIT 指数は東証不動産業指数を 41.0ppt アウトパフォーム。

2014 年 12 月末時点の J-REIT 市場全体における市場の予想分配金利回りが 3.1％、
長期金利に対する分配金利回りスプレッドは2.8％。

同月末時点の J-REIT 市場全体における鑑定評価額ベースの NAV 倍率は 1.61 倍、
インプライド・キャップレートは 3.7％。