相場師のボヤキ: マンション発売戸数、2015年は増加の見通し

2015年2月20日金曜日

マンション発売戸数、2015年は増加の見通し

「2014年の全国のマンション発売戸数が８万3205戸だったと発表した。13年比21.0％減と、５年ぶりに前年実績を下回った。消費増税の影響に加え、建設費が上がった影響で不動産会社が発売戸数を抑えたため。」

「15年の発売戸数は14年比8.2％増の９万戸になる見通し。今後、贈与税の非課税制度の拡大などの住宅政策や低金利が購買を後押しする見通しだ。」

14年全国マンション発売、21％減 5年ぶり前年割れ

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ブラックスワン　不確実性とリスクの本質

白い白鳥を何羽見ようと、すべての白鳥は白いと推論することはできない。一方、黒い白鳥を一羽でも見かければ、その推論を棄却するのに十分である。
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「まさに有り得ないことが現実になる市場と対峙して」
当時は、ディーリング・ルームに居ました。サブプライムショックが勃発して以降、あらゆる商品が「有り得ない」値動きをみせ、我々は「こんな値段は馬鹿げている」と何度も何度も口にしてきました。そして、なぜかこの本の中では、我々がディーリングルームで議論してきた内容がそのまま語られているのです。我々がなぜ誤ってしまったのか？まさに黒い白鳥の存在を想像できなかったからでしょう。しかし、眼前に黒い白鳥が本当に現れたのが、この数年の世界金融危機における現実だったのではないでしょうか。